17385 20E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
272 400 $
Maison mobile · 2 951 $/m² · 92,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 009,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,6 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 166 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940772076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
29073940772076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 267 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 403 452 $ Poids 93 % |
| 2 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 425 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 199 382 $ Poids 91 % |
| 3 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 124 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 409 $ Poids 89 % |
| 4 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 199 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 181 219 $ Poids 81 % |
| 5 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 496 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 361 236 $ Poids 77 % |
| 6 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 291 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 228 333 $ Poids 74 % |
| 7 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 418 m · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −30 307 $ | 292 625 $ Poids 67 % |
| 8 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 441 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 170 142 $ Poids 66 % |
| 9 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 679 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 306 472 $ Poids 64 % |
| 10 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 528 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −28 128 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 656 $ Poids 64 % |
| 11 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 999 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 360 261 $ Poids 64 % |
| 12 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 181 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 185 899 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.