2075 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
264 200 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 73,9 m² · constr. 1985 · terrain 758,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 124 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940772495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
29073940772495900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 504 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 311 482 $ Poids 89 % |
| 2 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 442 m · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 300 124 $ Poids 88 % |
| 3 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 496 m · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 230 $ Poids 86 % |
| 4 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 511 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 302 017 $ Poids 86 % |
| 5 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 567 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 513 $ Poids 85 % |
| 6 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 693 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 276 460 $ Poids 78 % |
| 7 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 670 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 282 851 $ Poids 76 % |
| 8 | 16676, 20e avenue, Saint-Georges 2025-11-27 · 548 m · Vendu 309 900 $ (4 274 $/m²) 72,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge −30 990 $ | 310 584 $ Poids 75 % |
| 9 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 799 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 230 445 $ Poids 71 % |
| 10 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 84 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 175 987 $ Poids 70 % |
| 11 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 799 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 257 230 $ Poids 69 % |
| 12 | 16653, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 566 m · Vendu 301 900 $ (4 246 $/m²) 71,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 975 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −30 190 $ | 305 629 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.