2060 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
185 100 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 72,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 041,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 300 $
Rôle antérieur 68 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940772900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
61 900 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
29073940772900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 15 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 571 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 309 129 $ Poids 86 % |
| 2 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 509 m · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 297 953 $ Poids 86 % |
| 3 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 564 m · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 073 $ Poids 84 % |
| 4 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 578 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 299 832 $ Poids 84 % |
| 5 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 635 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 510 678 $ Poids 82 % |
| 6 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 750 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 274 377 $ Poids 76 % |
| 7 | 16676, 20e avenue, Saint-Georges 2025-11-27 · 615 m · Vendu 309 900 $ (4 274 $/m²) 72,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −30 990 $ | 308 447 $ Poids 73 % |
| 8 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 729 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 811 $ Poids 71 % |
| 9 | 16653, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 631 m · Vendu 301 900 $ (4 246 $/m²) 71,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 975 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −30 190 $ | 303 506 $ Poids 68 % |
| 10 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 776 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 063 $ Poids 67 % |
| 11 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 847 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 228 779 $ Poids 67 % |
| 12 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 800 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 234 033 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.