2125 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 113,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 824,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 129 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940773690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
29073940773690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 405 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 322 $ Poids 90 % |
| 2 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 185 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 205 817 $ Poids 86 % |
| 3 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 538 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 284 $ Poids 86 % |
| 4 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 538 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 247 517 $ Poids 78 % |
| 5 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 556 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 066 $ Poids 77 % |
| 6 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 680 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 249 458 $ Poids 73 % |
| 7 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 391 m · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 446 296 $ Poids 72 % |
| 8 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 537 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 259 $ Poids 71 % |
| 9 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 970 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 128 $ Poids 65 % |
| 10 | 17002, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 374 m · Vendu 410 000 $ (3 810 $/m²) 107,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 300 $ Poids 65 % |
| 11 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 970 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 210 440 $ Poids 63 % |
| 12 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 334 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +37 606 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 736 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.