17005 23E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 90 m² · constr. 2025 · terrain 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 45 400 $ +522.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940776127800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
45 400 $
ID provincial
29073940776127800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 415 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 106 $ Poids 88 % |
| 2 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 746 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 430 $ Poids 76 % |
| 3 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 672 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 577 $ Poids 76 % |
| 4 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 586 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 199 384 $ Poids 74 % |
| 5 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 0 m · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 060 $ Poids 73 % |
| 6 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 828 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 692 $ Poids 71 % |
| 7 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 500 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 435 351 $ Poids 70 % |
| 8 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 606 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 368 509 $ Poids 64 % |
| 9 | 16707, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-05-05 · 177 m · Vendu 272 695 $ (3 071 $/m²) 88,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 369 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 906 $ Poids 64 % |
| 10 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 762 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 178 203 $ Poids 60 % |
| 11 | 16791, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-04-22 · 163 m · Vendu 275 456 $ (3 233 $/m²) 85,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 638 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 853 $ Poids 60 % |
| 12 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 674 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 996 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.