17700 22E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
214 700 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 83,2 m² · constr. 1976 · terrain 936,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 500 $
Rôle antérieur 94 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940781898500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
29073940781898500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
295 916 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 112 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 298 $ Poids 98 % |
| 2 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 320 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 168 398 $ Poids 87 % |
| 3 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 574 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +720 $ | 158 552 $ Poids 76 % |
| 4 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 559 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 185 327 $ Poids 69 % |
| 5 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 828 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 831 $ Poids 69 % |
| 6 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 336 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −23 376 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 375 329 $ Poids 68 % |
| 7 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 591 m · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 320 316 $ Poids 65 % |
| 8 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 659 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 333 365 $ Poids 65 % |
| 9 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 951 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 274 439 $ Poids 64 % |
| 10 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 648 m · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 295 $ Poids 63 % |
| 11 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 663 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 322 337 $ Poids 63 % |
| 12 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 948 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 945 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.