17600 22E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
222 000 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 92,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 185 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 146 000 $ +2.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940782485600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
29073940782485600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 344 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 367 893 $ Poids 91 % |
| 2 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 30 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 188 109 $ Poids 89 % |
| 3 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 545 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 181 844 $ Poids 86 % |
| 4 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 306 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 169 475 $ Poids 78 % |
| 5 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 627 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 265 $ Poids 73 % |
| 6 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 391 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 209 841 $ Poids 73 % |
| 7 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 443 m · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −30 307 $ | 293 467 $ Poids 66 % |
| 8 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 277 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 186 376 $ Poids 63 % |
| 9 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 560 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 156 901 $ Poids 61 % |
| 10 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 649 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −26 994 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 790 $ Poids 61 % |
| 11 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 802 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 413 $ Poids 59 % |
| 12 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 376 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.