17610 22E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 90,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 232,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 170 500 $ +4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940782632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
29073940782632900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
296 916 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 61 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 607 $ Poids 94 % |
| 2 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 338 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 386 318 $ Poids 89 % |
| 3 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 548 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +950 $ | 190 892 $ Poids 85 % |
| 4 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 307 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 173 784 $ Poids 82 % |
| 5 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 388 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 219 504 $ Poids 68 % |
| 6 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 562 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −720 $ | 163 522 $ Poids 66 % |
| 7 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 651 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 357 530 $ Poids 66 % |
| 8 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 473 m · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −30 307 $ | 289 595 $ Poids 66 % |
| 9 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 805 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 545 $ Poids 60 % |
| 10 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 882 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 571 $ Poids 57 % |
| 11 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 786 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 729 $ Poids 56 % |
| 12 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 343 307 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.