17575 22E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
218 500 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 67,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,5 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 108 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940782899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
29073940782899600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
296 916 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 520 m · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 285 359 $ Poids 76 % |
| 2 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 599 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 295 482 $ Poids 75 % |
| 3 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 581 m · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 559 $ Poids 73 % |
| 4 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 595 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 287 160 $ Poids 73 % |
| 5 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 651 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 630 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 488 431 $ Poids 72 % |
| 6 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 845 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 605 $ Poids 71 % |
| 7 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 821 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 262 298 $ Poids 68 % |
| 8 | 17775, 22ème avenue A, Saint-Georges 2025-06-27 · 126 m · Vendu 109 500 $ (1 714 $/m²) 63,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 042 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +3 833 $ | 125 116 $ Poids 68 % |
| 9 | 16676, 20e avenue, Saint-Georges 2025-11-27 · 642 m · Vendu 309 900 $ (4 274 $/m²) 72,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge −30 990 $ | 296 051 $ Poids 65 % |
| 10 | 16890, 21ème avenue, Saint-Georges 2025-06-26 · 478 m · Vendu 250 000 $ (3 817 $/m²) 65,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 697 $ Poids 63 % |
| 11 | 16653, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 664 m · Vendu 301 900 $ (4 246 $/m²) 71,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 975 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge −30 190 $ | 291 192 $ Poids 63 % |
| 12 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 912 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 224 481 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.