2220 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 87 m² · constr. 1988 · terrain 1 067 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 193 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940783731800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
29073940783731800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 56 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 102 $ Poids 99 % |
| 2 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 359 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 181 830 $ Poids 85 % |
| 3 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 406 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 406 153 $ Poids 79 % |
| 4 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 594 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 200 612 $ Poids 78 % |
| 5 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 610 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 170 529 $ Poids 70 % |
| 6 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 392 m · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −30 307 $ | 283 702 $ Poids 67 % |
| 7 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 766 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 586 $ Poids 65 % |
| 8 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 912 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 281 471 $ Poids 60 % |
| 9 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 850 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 307 883 $ Poids 59 % |
| 10 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 902 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 307 930 $ Poids 58 % |
| 11 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 569 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 706 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 342 306 $ Poids 58 % |
| 12 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 916 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 279 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.