2155 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 168,1 m² · constr. 1984 · terrain 14 285,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 285,4 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 333 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940784140200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
29073940784140200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
298 500 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 430 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 204 533 $ Poids 75 % |
| 2 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 662 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +39 939 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 519 824 $ Poids 58 % |
| 3 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 510 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 391 815 $ Poids 51 % |
| 4 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 365 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +45 157 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 506 869 $ Poids 48 % |
| 5 | 16879, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-03-24 · 392 m · Vendu 308 813 $ (2 078 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 364 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge −30 881 $ | 339 557 $ Poids 45 % |
| 6 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −31 555 $ · Ajust. âge −44 160 $ | 483 245 $ Poids 45 % |
| 7 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 496 943 $ Poids 43 % |
| 8 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 373 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +44 374 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 509 375 $ Poids 42 % |
| 9 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 625 005 $ Poids 42 % |
| 10 | 16881, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-11 · 379 m · Vendu 294 544 $ (1 982 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 086 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge −29 454 $ | 339 501 $ Poids 42 % |
| 11 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 972 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 472 $ Poids 41 % |
| 12 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 687 m · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 512 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.