17870 22E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 98,8 m² · constr. 1986 · terrain 911,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 211 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940790419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
29073940790419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 346 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 426 290 $ Poids 89 % |
| 2 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 587 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 210 779 $ Poids 80 % |
| 3 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 414 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 939 $ Poids 77 % |
| 4 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 453 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 192 094 $ Poids 76 % |
| 5 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 778 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 616 $ Poids 75 % |
| 6 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 216 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 916 $ Poids 71 % |
| 7 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 600 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 402 607 $ Poids 71 % |
| 8 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 870 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 379 294 $ Poids 68 % |
| 9 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 813 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 401 $ Poids 68 % |
| 10 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 359 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 541 $ Poids 63 % |
| 11 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 776 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 323 053 $ Poids 61 % |
| 12 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 627 m · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge −30 307 $ | 303 569 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.