17750 22E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 128,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,1 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 172 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940791065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
29073940791065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
295 916 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 735 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 267 904 $ Poids 75 % |
| 2 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 713 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 336 $ Poids 69 % |
| 3 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 904 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 422 549 $ Poids 67 % |
| 4 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 966 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 432 660 $ Poids 64 % |
| 5 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 713 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 264 441 $ Poids 63 % |
| 6 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 542 m · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +21 005 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 476 637 $ Poids 62 % |
| 7 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 492 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 441 383 $ Poids 59 % |
| 8 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 552 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +42 234 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 597 $ Poids 59 % |
| 9 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 128 $ Poids 54 % |
| 10 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 386 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 220 683 $ Poids 54 % |
| 11 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 877 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 453 033 $ Poids 53 % |
| 12 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 211 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.