2205 178E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 75,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 251,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,4 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 236 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940791548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
29073940791548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 638 m · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 316 278 $ Poids 79 % |
| 2 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 711 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 332 447 $ Poids 79 % |
| 3 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 156 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 177 589 $ Poids 77 % |
| 4 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 698 m · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 312 707 $ Poids 76 % |
| 5 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 712 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 316 678 $ Poids 76 % |
| 6 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 768 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 540 250 $ Poids 74 % |
| 7 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 886 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 313 317 $ Poids 68 % |
| 8 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 380 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 185 448 $ Poids 67 % |
| 9 | 16676, 20e avenue, Saint-Georges 2025-11-27 · 755 m · Vendu 309 900 $ (4 274 $/m²) 72,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −17 044 $ | 327 949 $ Poids 66 % |
| 10 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 632 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 165 471 $ Poids 65 % |
| 11 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 910 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 305 038 $ Poids 65 % |
| 12 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 257 812 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.