17695 22E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 138,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 300,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 191 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940792263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
29073940792263400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
295 916 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 71 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 559 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 185 257 $ Poids 73 % |
| 2 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 485 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 457 880 $ Poids 68 % |
| 3 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 845 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge −46 692 $ | 472 316 $ Poids 68 % |
| 4 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 850 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 439 890 $ Poids 63 % |
| 5 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 782 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 511 $ Poids 60 % |
| 6 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 499 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 513 $ Poids 60 % |
| 7 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 999 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge −23 624 $ | 474 555 $ Poids 57 % |
| 8 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 706 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 323 061 $ Poids 53 % |
| 9 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 635 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 355 065 $ Poids 51 % |
| 10 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 548 m · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +40 260 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 495 892 $ Poids 48 % |
| 11 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 706 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge −7 596 $ | 292 904 $ Poids 48 % |
| 12 | 16879, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-03-24 · 593 m · Vendu 308 813 $ (2 078 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 364 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge −30 881 $ | 309 008 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.