2245 178E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 88,7 m² · constr. 1987 · terrain 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 169 600 $ +2.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940792810400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
29073940792810400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
295 916 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 168 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 804 $ Poids 96 % |
| 2 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 420 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 407 684 $ Poids 83 % |
| 3 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 409 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge +815 $ | 182 649 $ Poids 82 % |
| 4 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 648 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 201 401 $ Poids 79 % |
| 5 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 662 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 171 301 $ Poids 66 % |
| 6 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 546 m · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge −30 307 $ | 286 564 $ Poids 64 % |
| 7 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 480 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 675 $ Poids 61 % |
| 8 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 905 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 309 267 $ Poids 57 % |
| 9 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 769 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 908 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 353 825 $ Poids 56 % |
| 10 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 904 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 056 $ Poids 55 % |
| 11 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 879 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 309 537 $ Poids 54 % |
| 12 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 996 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 309 413 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.