2250 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 93,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 689,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 176 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940793315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
29073940793315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
296 916 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 475 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 409 335 $ Poids 87 % |
| 2 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 127 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 410 $ Poids 87 % |
| 3 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 666 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 202 305 $ Poids 81 % |
| 4 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 431 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 183 810 $ Poids 74 % |
| 5 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 682 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 363 294 $ Poids 72 % |
| 6 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 518 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 350 $ Poids 70 % |
| 7 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 387 m · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −30 307 $ | 294 309 $ Poids 67 % |
| 8 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 311 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 186 852 $ Poids 64 % |
| 9 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 684 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −25 860 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 925 $ Poids 62 % |
| 10 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 682 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 172 460 $ Poids 56 % |
| 11 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 366 091 $ Poids 56 % |
| 12 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 572 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −33 489 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 390 875 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.