3015 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
484 200 $
Autre · 4 818 $/m² · 100,5 m² · constr. 2004 · terrain 291 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 600 m²
Frontage
180,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 335 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940874760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
29073940874760300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 972 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 449 132 $ Poids 61 % |
| 2 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 413 390 $ Poids 59 % |
| 3 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 420 606 $ Poids 57 % |
| 4 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 994 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −18 286 $ | 195 746 $ Poids 56 % |
| 5 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 392 290 $ Poids 49 % |
| 6 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 729 m · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge −30 307 $ | 306 432 $ Poids 48 % |
| 7 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 369 711 $ Poids 47 % |
| 8 | 1718, 155e Rue, Saint-Georges 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 014 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 415 365 $ Poids 46 % |
| 9 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 413 208 $ Poids 46 % |
| 10 | 1777, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 952 m · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 447 633 $ Poids 46 % |
| 11 | 16608, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 940 m · Vendu 363 512 $ (3 369 $/m²) 107,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 179 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge −36 351 $ | 333 874 $ Poids 44 % |
| 12 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 062 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.