13925 37E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 86,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 214 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940908899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
29073940908899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
287 231 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 210 m · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 839 $ Poids 58 % |
| 2 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 166 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 170 706 $ Poids 57 % |
| 3 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 643 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 296 108 $ Poids 55 % |
| 4 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 298 143 $ Poids 50 % |
| 5 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 563 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +43 185 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 552 016 $ Poids 48 % |
| 6 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 542 m · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +88 753 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 106 416 $ Poids 48 % |
| 7 | 13925, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-10 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 48 % |
| 8 | 13775, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-03 · 96 m · Vendu 290 000 $ (3 273 $/m²) 88,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 352 993 $ Poids 46 % |
| 9 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 302 022 $ Poids 44 % |
| 10 | 3226, 133ème rue, Saint-Georges 2025-06-06 · 542 m · Vendu 290 000 $ (3 919 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 318 924 $ Poids 42 % |
| 11 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 301 847 $ Poids 41 % |
| 12 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 228 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.