13815 37E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 98,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 232 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940909444000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
29073940909444000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
287 231 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 135 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 873 $ Poids 94 % |
| 2 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 575 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 395 042 $ Poids 79 % |
| 3 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 164 m · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 357 591 $ Poids 65 % |
| 4 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 192 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +4 727 $ | 92 608 $ Poids 61 % |
| 5 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 693 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −29 573 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 398 401 $ Poids 53 % |
| 6 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 338 127 $ Poids 51 % |
| 7 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 453 m · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 402 $ Poids 44 % |
| 8 | 13775, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-03 · 32 m · Vendu 290 000 $ (3 273 $/m²) 88,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 386 968 $ Poids 40 % |
| 9 | 13925, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-10 · 64 m · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 327 570 $ Poids 38 % |
| 10 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 329 385 $ Poids 38 % |
| 11 | 12450, 55e Avenue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 865 $ Poids 29 % |
| 12 | 2650, 122e Rue, Saint-Georges 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 290 130 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.