3710 140E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 225,4 m² · constr. 1998 · terrain 5 720,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 720,3 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 452 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940918441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
29073940918441600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
288 733 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 880 m · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 165 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 277 897 $ Poids 38 % |
| 2 | 11720, 52e Avenue, Saint-Georges 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (2 240 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 587 231 $ Poids 21 % |
| 3 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 473 454 $ Poids 13 % |
| 4 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +51 768 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 605 209 $ Poids 12 % |
| 5 | 12925, 58e avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 67 000 $ (365 $/m²) 183,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 87 558 $ Poids 10 % |
| 6 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 431 108 $ Poids 10 % |
| 7 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 308 819 $ Poids 8 % |
| 8 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 223 315 $ Poids 7 % |
| 9 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 609 620 $ Poids 6 % |
| 10 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −22 927 $ | 342 312 $ Poids 5 % |
| 11 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −45 688 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 548 770 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.