4220 147E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
237 200 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 76,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 457,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 115 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940977324600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
29073940977324600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
288 733 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 277 $ Poids 44 % |
| 2 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 010 955 $ Poids 41 % |
| 3 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 428 $ Poids 40 % |
| 4 | 3226, 133ème rue, Saint-Georges 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 919 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 846 $ Poids 36 % |
| 5 | 13925, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-10 · 656 m · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 993 $ Poids 29 % |
| 6 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −18 104 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 279 125 $ Poids 27 % |
| 7 | 2263, 147e Rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (3 266 $/m²) 79,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 251 672 $ Poids 25 % |
| 8 | 3203, 134e rue, Saint-Georges 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (3 775 $/m²) 73,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 309 523 $ Poids 25 % |
| 9 | 2261, 147e Rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (3 266 $/m²) 79,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 251 672 $ Poids 25 % |
| 10 | 13775, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-03 · 738 m · Vendu 290 000 $ (3 273 $/m²) 88,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 299 723 $ Poids 25 % |
| 11 | 13450, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 272 430 $ Poids 23 % |
| 12 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 275 024 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.