4150 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 172,4 m² · constr. 1920 · terrain 21 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 000 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 198 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941005106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
29073941005106800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
281 481 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13930, 36e avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 750 m · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 501 $ Poids 69 % |
| 2 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 238 129 $ Poids 56 % |
| 3 | 12280, 46e Avenue, Saint-Georges 2025-04-08 · 495 m · Vendu 500 000 $ (3 040 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 510 $ Poids 53 % |
| 4 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 796 m · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +27 120 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 353 670 $ Poids 50 % |
| 5 | 5070, 127e rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 727 m · Vendu 200 000 $ (1 279 $/m²) 156,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 210 782 $ Poids 49 % |
| 6 | 5405, 127e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 001 $/m²) 162,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 343 $ Poids 46 % |
| 7 | 12925, 58e avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 67 000 $ (365 $/m²) 183,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 77 882 $ Poids 36 % |
| 8 | 3157, 134e Rue, Saint-Georges 2024-12-12 · 812 m · Vendu 297 000 $ (2 005 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 968 $ · Ajust. superficie +24 366 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 348 633 $ Poids 26 % |
| 9 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 040 $ Poids 24 % |
| 10 | 4770, Rue 127e, Saint-Georges 2024-05-02 · 472 m · Vendu 445 000 $ (2 732 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 496 139 $ Poids 22 % |
| 11 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 275 $ Poids 9 % |
| 12 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +30 831 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 409 123 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.