4380 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
257 800 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 64,2 m² · constr. 1993 · terrain 2 947,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 947,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 143 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941007189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
29073941007189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
271 924 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 921 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 244 017 $ Poids 47 % |
| 2 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 880 m · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −65 041 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 927 622 $ Poids 39 % |
| 3 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 859 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −33 401 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 930 $ Poids 39 % |
| 4 | 3226, 133ème rue, Saint-Georges 2025-06-06 · 962 m · Vendu 290 000 $ (3 919 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 744 $ Poids 31 % |
| 5 | 3203, 134e rue, Saint-Georges 2024-12-05 · 981 m · Vendu 279 000 $ (3 775 $/m²) 73,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 286 305 $ Poids 21 % |
| 6 | 11753, 26e avenue, Saint-Georges 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 314 113 $ Poids 16 % |
| 7 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 253 146 $ Poids 12 % |
| 8 | 3203, 134e rue, Saint-Georges 2024-03-20 · 981 m · Vendu 50 000 $ (677 $/m²) 73,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 986 $ Poids 10 % |
| 9 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 269 892 $ Poids 10 % |
| 10 | 6805, 127e rue, Saint-Georges 2024-12-30 · 1.9 km · Vendu 73 000 $ (1 111 $/m²) 65,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 002 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 93 469 $ Poids 10 % |
| 11 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 220 358 $ Poids 9 % |
| 12 | 1225, 130e Rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 229 000 $ (4 171 $/m²) 54,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 464 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 272 295 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.