4505 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 112,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 762,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 221 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941008108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
29073941008108800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 58 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 824 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 84 606 $ Poids 66 % |
| 2 | 12010, 53e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 725 m · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 173 170 $ Poids 60 % |
| 3 | 12450, 55e Avenue, Saint-Georges 2026-07-17 · 803 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 249 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 336 349 $ Poids 57 % |
| 4 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 606 $ Poids 56 % |
| 5 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 388 328 $ Poids 54 % |
| 6 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 185 031 $ Poids 53 % |
| 7 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 527 m · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 211 068 $ Poids 50 % |
| 8 | 12810, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 424 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 276 687 $ Poids 33 % |
| 9 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 306 637 $ Poids 32 % |
| 10 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 981 m · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +29 597 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 334 320 $ Poids 29 % |
| 11 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 750 $ Poids 29 % |
| 12 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 959 m · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −33 840 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 746 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.