4320 133E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 100,9 m² · constr. 2006 · terrain 6 207,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 207,5 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 247 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941014723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
29073941014723400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 605 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 189 050 $ Poids 82 % |
| 2 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 827 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 390 969 $ Poids 71 % |
| 3 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 438 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge +3 008 $ | 91 682 $ Poids 63 % |
| 4 | 12450, 55e Avenue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 371 696 $ Poids 55 % |
| 5 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 585 m · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 354 846 $ Poids 54 % |
| 6 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 251 m · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 229 $ Poids 50 % |
| 7 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 954 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −25 643 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 393 752 $ Poids 49 % |
| 8 | 12010, 53e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 413 $ Poids 43 % |
| 9 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 335 275 $ Poids 42 % |
| 10 | 13775, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-03 · 492 m · Vendu 290 000 $ (3 273 $/m²) 88,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 384 605 $ Poids 33 % |
| 11 | 12810, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 424 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 542 $ Poids 32 % |
| 12 | 13925, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-10 · 545 m · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 325 591 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.