4325 133E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 114,9 m² · constr. 1992 · terrain 3 109,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 109,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 282 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941015361000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3475927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
29073941015361000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 488 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −3 008 $ | 90 947 $ Poids 80 % |
| 2 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 666 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge −16 807 $ | 188 718 $ Poids 66 % |
| 3 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 846 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 389 466 $ Poids 65 % |
| 4 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 971 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 392 071 $ Poids 65 % |
| 5 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 252 m · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 230 858 $ Poids 54 % |
| 6 | 12010, 53e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 189 363 $ Poids 44 % |
| 7 | 12450, 55e Avenue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 708 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 372 108 $ Poids 42 % |
| 8 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 640 m · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +32 849 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 356 053 $ Poids 34 % |
| 9 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 674 m · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −30 764 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 822 $ Poids 34 % |
| 10 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 977 $ Poids 30 % |
| 11 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 129 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 336 529 $ Poids 28 % |
| 12 | 3003, 134e Rue, Saint-Georges 2024-11-22 · 963 m · Vendu 410 000 $ (3 320 $/m²) 123,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 704 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.