4375 133E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 129,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 132,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 132,6 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 221 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941015653900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
29073941015653900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
273 462 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 58 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 525 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge −4 727 $ | 94 850 $ Poids 62 % |
| 2 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 712 m · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 741 $ Poids 53 % |
| 3 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +28 450 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 419 960 $ Poids 50 % |
| 4 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 872 m · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −20 229 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 306 320 $ Poids 47 % |
| 5 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 884 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +46 406 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 013 $ Poids 40 % |
| 6 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 289 m · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 240 021 $ Poids 37 % |
| 7 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 249 380 $ Poids 31 % |
| 8 | 12010, 53e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 197 198 $ Poids 29 % |
| 9 | 3003, 134e Rue, Saint-Georges 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 320 $/m²) 123,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 459 436 $ Poids 28 % |
| 10 | 3157, 134e Rue, Saint-Georges 2024-12-12 · 888 m · Vendu 297 000 $ (2 005 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 968 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 305 918 $ Poids 25 % |
| 11 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 458 644 $ Poids 24 % |
| 12 | 12275, 53e Avenue, Saint-Georges 2024-08-26 · 957 m · Vendu 247 500 $ (1 829 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 201 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 313 946 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.