4475 133E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 118,9 m² · constr. 1990 · terrain 5 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 599 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 246 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941016828600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
29073941016828600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
273 462 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 69 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 668 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge −3 868 $ | 91 597 $ Poids 71 % |
| 2 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 399 558 $ Poids 55 % |
| 3 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 111 $ Poids 52 % |
| 4 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 848 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 190 491 $ Poids 52 % |
| 5 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 407 m · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 232 438 $ Poids 48 % |
| 6 | 12010, 53e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 902 m · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 190 749 $ Poids 46 % |
| 7 | 12450, 55e Avenue, Saint-Georges 2026-07-17 · 902 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 626 $ Poids 43 % |
| 8 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 846 m · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −24 611 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 975 $ Poids 37 % |
| 9 | 12810, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 424 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 304 360 $ Poids 26 % |
| 10 | 3003, 134e Rue, Saint-Georges 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 320 $/m²) 123,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 441 343 $ Poids 25 % |
| 11 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 443 867 $ Poids 24 % |
| 12 | 12410, 53e avenue, Saint-Georges 2024-07-02 · 758 m · Vendu 222 000 $ (1 847 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 275 096 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.