4450 133E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 125,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 210,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 210,3 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 222 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941026790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
29073941026790300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
315 352 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 647 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −4 727 $ | 93 115 $ Poids 65 % |
| 2 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 411 350 $ Poids 49 % |
| 3 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 841 m · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 665 $ Poids 45 % |
| 4 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 814 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +20 568 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 196 225 $ Poids 43 % |
| 5 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +37 585 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 192 $ Poids 42 % |
| 6 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 424 m · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 236 019 $ Poids 41 % |
| 7 | 12010, 53e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 973 m · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 193 822 $ Poids 36 % |
| 8 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −25 342 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 301 208 $ Poids 34 % |
| 9 | 3003, 134e Rue, Saint-Georges 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 320 $/m²) 123,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 451 801 $ Poids 26 % |
| 10 | 12275, 53e Avenue, Saint-Georges 2024-08-26 · 861 m · Vendu 247 500 $ (1 829 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 201 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 309 738 $ Poids 23 % |
| 11 | 12410, 53e avenue, Saint-Georges 2024-07-02 · 809 m · Vendu 222 000 $ (1 847 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 278 694 $ Poids 23 % |
| 12 | 13310, 34e Avenue, Saint-Georges 2024-06-12 · 858 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 560 332 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.