4480 133E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 176,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 267,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 267,1 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 246 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941026907700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
29073941026907700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
301 657 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13930, 36e avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 904 m · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 469 010 $ Poids 58 % |
| 2 | 5405, 127e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 809 m · Vendu 325 000 $ (2 001 $/m²) 162,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 446 $ Poids 52 % |
| 3 | 5070, 127e rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 515 m · Vendu 200 000 $ (1 279 $/m²) 156,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 403 $ Poids 52 % |
| 4 | 12280, 46e Avenue, Saint-Georges 2025-04-08 · 548 m · Vendu 500 000 $ (3 040 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 599 741 $ Poids 50 % |
| 5 | 12925, 58e avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 67 000 $ (365 $/m²) 183,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 78 630 $ Poids 50 % |
| 6 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 241 205 $ Poids 43 % |
| 7 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 358 227 $ Poids 37 % |
| 8 | 4770, Rue 127e, Saint-Georges 2024-05-02 · 330 m · Vendu 445 000 $ (2 732 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 501 739 $ Poids 22 % |
| 9 | 3157, 134e Rue, Saint-Georges 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 297 000 $ (2 005 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 968 $ · Ajust. superficie +28 477 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 352 744 $ Poids 19 % |
| 10 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +36 142 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 414 434 $ Poids 5 % |
| 11 | 2140, 144ème Rue, Saint-Georges 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 373 819 $ (2 575 $/m²) 145,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +40 291 $ · Ajust. âge −37 382 $ | 407 597 $ Poids 5 % |
| 12 | 1985, 147e rue, Saint-Georges 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 524 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +35 204 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 422 933 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.