4770 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 162,9 m² · constr. 2020 · terrain 3 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 555,1 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 325 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941029179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
29073941029179400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
270 962 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, 127e rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 268 m · Vendu 200 000 $ (1 279 $/m²) 156,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 708 $ Poids 68 % |
| 2 | 5405, 127e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 555 m · Vendu 325 000 $ (2 001 $/m²) 162,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 837 $ Poids 68 % |
| 3 | 12280, 46e Avenue, Saint-Georges 2025-04-08 · 329 m · Vendu 500 000 $ (3 040 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 072 $ Poids 58 % |
| 4 | 13930, 36e avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 517 409 $ Poids 50 % |
| 5 | 12925, 58e avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 873 m · Vendu 67 000 $ (365 $/m²) 183,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 76 148 $ Poids 46 % |
| 6 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 387 526 $ Poids 39 % |
| 7 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 193 $ Poids 28 % |
| 8 | 4770, Rue 127e, Saint-Georges 2024-05-02 · 0 m · Vendu 445 000 $ (2 732 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 664 $ Poids 26 % |
| 9 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +43 069 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 503 455 $ Poids 24 % |
| 10 | 12275, 53e Avenue, Saint-Georges 2024-08-26 · 511 m · Vendu 247 500 $ (1 829 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 201 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 346 695 $ Poids 20 % |
| 11 | 3157, 134e Rue, Saint-Georges 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 297 000 $ (2 005 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 968 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 379 203 $ Poids 20 % |
| 12 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 091 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.