13850 43E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 91,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 904,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 904,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 176 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941041198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
29073941041198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
289 423 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 581 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 165 828 $ Poids 67 % |
| 2 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 597 m · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 300 008 $ Poids 57 % |
| 3 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 966 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −26 463 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 343 144 $ Poids 46 % |
| 4 | 13775, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-03 · 454 m · Vendu 290 000 $ (3 273 $/m²) 88,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 321 862 $ Poids 42 % |
| 5 | 13925, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-10 · 440 m · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 001 $ Poids 42 % |
| 6 | 12450, 55e Avenue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 294 759 $ Poids 41 % |
| 7 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 959 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +34 235 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 899 $ Poids 34 % |
| 8 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 871 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +59 717 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 556 048 $ Poids 31 % |
| 9 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 864 m · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +121 951 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 114 614 $ Poids 30 % |
| 10 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 530 m · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 189 862 $ Poids 29 % |
| 11 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 307 104 $ Poids 28 % |
| 12 | 13450, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 291 403 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.