13880 43E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 86,6 m² · constr. 1992 · terrain 2 911,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 911,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 197 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941041386600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
29073941041386600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 607 m · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 310 032 $ Poids 50 % |
| 2 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 588 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge −16 807 $ | 162 963 $ Poids 48 % |
| 3 | 13925, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-10 · 442 m · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 287 521 $ Poids 44 % |
| 4 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 976 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +24 507 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 284 546 $ Poids 44 % |
| 5 | 13775, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-03 · 462 m · Vendu 290 000 $ (3 273 $/m²) 88,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 340 902 $ Poids 42 % |
| 6 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 888 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +42 173 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 538 504 $ Poids 40 % |
| 7 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 880 m · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +86 721 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 079 383 $ Poids 39 % |
| 8 | 3226, 133ème rue, Saint-Georges 2025-06-06 · 912 m · Vendu 290 000 $ (3 919 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 309 636 $ Poids 34 % |
| 9 | 12450, 55e Avenue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 323 166 $ Poids 32 % |
| 10 | 13450, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 312 360 $ Poids 31 % |
| 11 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 297 595 $ Poids 30 % |
| 12 | 3140, 127ème rue, Saint-Georges 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 236 624 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.