127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
289 700 $
Autre · 981 $/m² · 295,2 m² · constr. 1964 · terrain 448 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 300 m²
Frontage
127,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 199 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941072239600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
24 800 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
29073941072239600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2253, 142ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 326 220 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 220 $ Poids 13 % |
| 2 | 2245, 142ème Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 287 961 $ Ajust. marché +3 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 592 $ Poids 13 % |
| 3 | 11720, 52e Avenue, Saint-Georges 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 240 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +83 097 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 586 200 $ Poids 13 % |
| 4 | 2259, 142e Rue, Saint-Georges 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 315 352 $ Ajust. marché +12 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 155 $ Poids 13 % |
| 5 | 12290, 51e Avenue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +142 222 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 681 347 $ Poids 9 % |
| 6 | 15497, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 288 205 $ Ajust. marché +3 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 839 $ Poids 9 % |
| 7 | 15437, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 9 % |
| 8 | 15499, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 288 205 $ Ajust. marché +3 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 839 $ Poids 9 % |
| 9 | 2084, 154e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 8 % |
| 10 | 15691, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 104 000 $ Ajust. marché +8 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 533 $ Poids 8 % |
| 11 | 2062, 155e Rue, Saint-Georges 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 7 % |
| 12 | 2006, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 377 860 $ Ajust. marché +4 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 625 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.