11720 53E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 84,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 173,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 173,4 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 184 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941117170900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
29073941117170900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12450, 55e Avenue, Saint-Georges 2026-07-17 · 433 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 347 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 314 953 $ Poids 61 % |
| 2 | 13450, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 305 284 $ Poids 43 % |
| 3 | 12810, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-09-10 · 838 m · Vendu 240 000 $ (2 424 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 261 827 $ Poids 37 % |
| 4 | 5395, Rue 120e, Saint-Georges 2024-06-28 · 135 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 961 $ Poids 29 % |
| 5 | 5820, 127e Rue, Saint-Georges 2024-08-23 · 700 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 292 908 $ Poids 28 % |
| 6 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +21 139 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 804 $ Poids 18 % |
| 7 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +36 100 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 431 $ Poids 16 % |
| 8 | 5755, Rue 130e, Saint-Georges 2024-03-08 · 830 m · Vendu 190 000 $ (2 207 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 252 281 $ Poids 16 % |
| 9 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +74 526 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 067 188 $ Poids 15 % |
| 10 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 280 873 $ Poids 14 % |
| 11 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 302 484 $ Poids 13 % |
| 12 | 7025, 127ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 660 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 297 566 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.