5455 116E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 267,8 m² · constr. 2003 · terrain 5 113,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 113,2 m²
Frontage
117,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 442 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941118897400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
531 400 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
29073941118897400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11720, 52e Avenue, Saint-Georges 2026-03-16 · 256 m · Vendu 495 000 $ (2 240 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +52 412 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 634 715 $ Poids 57 % |
| 2 | 12925, 58e avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 820 m · Vendu 67 000 $ (365 $/m²) 183,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 95 298 $ Poids 13 % |
| 3 | 5405, 127e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 560 m · Vendu 325 000 $ (2 001 $/m²) 162,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 465 587 $ Poids 6 % |
| 4 | 12280, 46e Avenue, Saint-Georges 2025-04-08 · 877 m · Vendu 500 000 $ (3 040 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 739 004 $ Poids 4 % |
| 5 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 980 $ · Ajust. âge −23 114 $ | 313 790 $ Poids 2 % |
| 6 | 4770, Rue 127e, Saint-Georges 2024-05-02 · 881 m · Vendu 445 000 $ (2 732 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 601 089 $ Poids 2 % |
| 7 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 392 773 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.