4995 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 166,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 925,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 166 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941121617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
29073941121617600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5405, 127e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 388 m · Vendu 325 000 $ (2 001 $/m²) 162,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 240 $ Poids 72 % |
| 2 | 5070, 127e rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 156 m · Vendu 200 000 $ (1 279 $/m²) 156,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 882 $ Poids 67 % |
| 3 | 12280, 46e Avenue, Saint-Georges 2025-04-08 · 390 m · Vendu 500 000 $ (3 040 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 544 240 $ Poids 57 % |
| 4 | 12925, 58e avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 740 m · Vendu 67 000 $ (365 $/m²) 183,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 76 768 $ Poids 55 % |
| 5 | 13930, 36e avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 934 $ Poids 40 % |
| 6 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 346 890 $ Poids 30 % |
| 7 | 4770, Rue 127e, Saint-Georges 2024-05-02 · 188 m · Vendu 445 000 $ (2 732 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 487 808 $ Poids 25 % |
| 8 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 233 552 $ Poids 23 % |
| 9 | 12275, 53e Avenue, Saint-Georges 2024-08-26 · 328 m · Vendu 247 500 $ (1 829 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 201 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 330 005 $ Poids 20 % |
| 10 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +48 299 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 458 884 $ Poids 18 % |
| 11 | 3157, 134e Rue, Saint-Georges 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 297 000 $ (2 005 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 968 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 342 517 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.