11800 55E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 137 m² · constr. 2000 · terrain 1 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 316 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941127848600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
29073941127848600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, 127e rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 629 m · Vendu 200 000 $ (1 279 $/m²) 156,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 148 $ Poids 44 % |
| 2 | 5405, 127e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 433 m · Vendu 325 000 $ (2 001 $/m²) 162,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −25 416 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 922 $ Poids 41 % |
| 3 | 12275, 53e Avenue, Saint-Georges 2024-08-26 · 353 m · Vendu 247 500 $ (1 829 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 201 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 323 006 $ Poids 34 % |
| 4 | 12900, 61ème avenue, Saint-Georges 2024-11-15 · 810 m · Vendu 80 000 $ (616 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 95 824 $ Poids 32 % |
| 5 | 12410, 53e avenue, Saint-Georges 2024-07-02 · 396 m · Vendu 222 000 $ (1 847 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 296 251 $ Poids 23 % |
| 6 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 1.7 km · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge +430 $ | 102 724 $ Poids 15 % |
| 7 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 422 116 $ Poids 14 % |
| 8 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 325 838 $ Poids 14 % |
| 9 | 4770, Rue 127e, Saint-Georges 2024-05-02 · 795 m · Vendu 445 000 $ (2 732 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −35 376 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 447 788 $ Poids 11 % |
| 10 | 13930, 36e avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −32 584 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 436 032 $ Poids 10 % |
| 11 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +41 927 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 448 451 $ Poids 10 % |
| 12 | 3157, 134e Rue, Saint-Georges 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 297 000 $ (2 005 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 968 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 323 533 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.