11610 55E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 93,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 712,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 712,4 m²
Frontage
121,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 231 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941128491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
29073941128491500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12450, 55e Avenue, Saint-Georges 2026-07-17 · 388 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 354 980 $ Poids 89 % |
| 2 | 12010, 53e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 232 m · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 762 $ Poids 60 % |
| 3 | 12810, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-09-10 · 726 m · Vendu 240 000 $ (2 424 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 209 $ Poids 59 % |
| 4 | 13450, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 339 656 $ Poids 36 % |
| 5 | 7025, 127ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 660 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 089 $ Poids 25 % |
| 6 | 5820, 127e Rue, Saint-Georges 2024-08-23 · 595 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 310 301 $ Poids 23 % |
| 7 | 5395, Rue 120e, Saint-Georges 2024-06-28 · 69 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +28 917 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 482 790 $ Poids 22 % |
| 8 | 5755, Rue 130e, Saint-Georges 2024-03-08 · 755 m · Vendu 190 000 $ (2 207 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 267 250 $ Poids 15 % |
| 9 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge −5 602 $ | 180 174 $ Poids 15 % |
| 10 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 530 $ Poids 14 % |
| 11 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 778 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 372 154 $ Poids 13 % |
| 12 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 339 244 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.