5055 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 1 848 $/m² · 182,7 m² · constr. 1898 · terrain 2 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 638,6 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 183 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941132322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
29073941132322500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12925, 58e avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 655 m · Vendu 67 000 $ (365 $/m²) 183,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 79 092 $ Poids 69 % |
| 2 | 5405, 127e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 303 m · Vendu 325 000 $ (2 001 $/m²) 162,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 401 400 $ Poids 61 % |
| 3 | 5070, 127e rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 102 m · Vendu 200 000 $ (1 279 $/m²) 156,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 368 $ Poids 51 % |
| 4 | 12280, 46e Avenue, Saint-Georges 2025-04-08 · 473 m · Vendu 500 000 $ (3 040 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +27 660 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 544 164 $ Poids 47 % |
| 5 | 13930, 36e avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +31 601 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 968 $ Poids 30 % |
| 6 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 245 857 $ Poids 23 % |
| 7 | 4770, Rue 127e, Saint-Georges 2024-05-02 · 259 m · Vendu 445 000 $ (2 732 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +27 044 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 510 208 $ Poids 21 % |
| 8 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +38 569 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 365 118 $ Poids 18 % |
| 9 | 3157, 134e Rue, Saint-Georges 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 297 000 $ (2 005 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 968 $ · Ajust. superficie +34 693 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 358 961 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.