12250 54E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 91,7 m² · constr. 1991 · terrain 2 849,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 849,1 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 185 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941135970500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
29073941135970500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12450, 55e Avenue, Saint-Georges 2026-07-17 · 118 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 330 286 $ Poids 91 % |
| 2 | 12810, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-09-10 · 570 m · Vendu 240 000 $ (2 424 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 272 590 $ Poids 62 % |
| 3 | 12010, 53e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 176 m · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 171 561 $ Poids 56 % |
| 4 | 13450, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 842 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 319 584 $ Poids 47 % |
| 5 | 5820, 127e Rue, Saint-Georges 2024-08-23 · 431 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 304 825 $ Poids 26 % |
| 6 | 5395, Rue 120e, Saint-Georges 2024-06-28 · 285 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +25 554 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 456 028 $ Poids 23 % |
| 7 | 7025, 127ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 660 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 093 $ Poids 23 % |
| 8 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge −17 741 $ | 166 671 $ Poids 22 % |
| 9 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 316 785 $ Poids 19 % |
| 10 | 5755, Rue 130e, Saint-Georges 2024-03-08 · 510 m · Vendu 190 000 $ (2 207 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 261 795 $ Poids 18 % |
| 11 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −26 655 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 342 952 $ Poids 17 % |
| 12 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 209 725 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.