12055 54E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 86,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 940,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,5 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 189 900 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941136286200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
29073941136286200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12450, 55e Avenue, Saint-Georges 2026-07-17 · 226 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 112 $ Poids 74 % |
| 2 | 13450, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 947 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 309 997 $ Poids 51 % |
| 3 | 12810, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-09-10 · 624 m · Vendu 240 000 $ (2 424 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 265 451 $ Poids 49 % |
| 4 | 5820, 127e Rue, Saint-Georges 2024-08-23 · 485 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 296 835 $ Poids 30 % |
| 5 | 5395, Rue 120e, Saint-Georges 2024-06-28 · 118 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 443 244 $ Poids 28 % |
| 6 | 5755, Rue 130e, Saint-Georges 2024-03-08 · 616 m · Vendu 190 000 $ (2 207 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 255 438 $ Poids 18 % |
| 7 | 7025, 127ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 660 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −19 552 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 576 $ Poids 18 % |
| 8 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 546 $ Poids 15 % |
| 9 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 307 277 $ Poids 14 % |
| 10 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +42 848 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 539 179 $ Poids 14 % |
| 11 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +88 076 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 080 738 $ Poids 13 % |
| 12 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 161 277 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.