12010 55E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 107,8 m² · constr. 1999 · terrain 3 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 806 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 208 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941137580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
29073941137580300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12450, 55e Avenue, Saint-Georges 2026-07-17 · 229 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 371 729 $ Poids 86 % |
| 2 | 12010, 53e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 172 m · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 477 $ Poids 80 % |
| 3 | 12810, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-09-10 · 593 m · Vendu 240 000 $ (2 424 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 906 $ Poids 61 % |
| 4 | 7025, 127ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 660 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 507 $ Poids 29 % |
| 5 | 12410, 53e avenue, Saint-Georges 2024-07-02 · 296 m · Vendu 222 000 $ (1 847 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 269 286 $ Poids 24 % |
| 6 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 231 331 $ Poids 24 % |
| 7 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 1.7 km · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 277 $ Poids 24 % |
| 8 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −10 271 $ | 188 793 $ Poids 19 % |
| 9 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 390 026 $ Poids 19 % |
| 10 | 13345, Avenue 59e, Saint-Georges 2024-03-22 · 927 m · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 110 649 $ Poids 15 % |
| 11 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 391 652 $ Poids 15 % |
| 12 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +21 303 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 355 287 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.