127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
98 500 $
Autre · 1 719 $/m² · 57,3 m² · constr. 1999 · terrain 67 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 900 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
85 200 $
Rôle antérieur 74 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941139056400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
35 800 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
29073941139056400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±189.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 5 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6805, 127e rue, Saint-Georges 2024-12-30 · 1.1 km · Vendu 73 000 $ (1 111 $/m²) 65,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 002 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 89 635 $ Poids 22 % |
| 2 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −30 306 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 239 358 $ Poids 4 % |
| 3 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −111 789 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 900 874 $ Poids 3 % |
| 4 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −56 680 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 449 651 $ Poids 3 % |
| 5 | 3226, 133ème rue, Saint-Georges 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 919 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −32 723 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 259 474 $ Poids 2 % |
| 6 | 3203, 134e rue, Saint-Georges 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 279 000 $ (3 775 $/m²) 73,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie −31 336 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 280 255 $ Poids 1 % |
| 7 | 3203, 134e rue, Saint-Georges 2024-03-20 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (677 $/m²) 73,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 53 902 $ Poids 1 % |
| 8 | 3335, Rue 129e, Saint-Georges 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 262 500 $ (3 306 $/m²) 79,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −36 532 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 253 730 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.