5130 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 118,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 958,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 164 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941142462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
29073941142462600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12010, 53e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 413 m · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 175 730 $ Poids 62 % |
| 2 | 12450, 55e Avenue, Saint-Georges 2026-07-17 · 309 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 934 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 342 634 $ Poids 60 % |
| 3 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 86 719 $ Poids 43 % |
| 4 | 12810, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-09-10 · 647 m · Vendu 240 000 $ (2 424 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 281 075 $ Poids 42 % |
| 5 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 996 m · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 214 040 $ Poids 33 % |
| 6 | 12410, 53e avenue, Saint-Georges 2024-07-02 · 187 m · Vendu 222 000 $ (1 847 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 253 637 $ Poids 30 % |
| 7 | 12900, 61ème avenue, Saint-Georges 2024-11-15 · 762 m · Vendu 80 000 $ (616 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 123 $ Poids 30 % |
| 8 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 190 127 $ Poids 29 % |
| 9 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 398 809 $ Poids 27 % |
| 10 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 344 $ Poids 27 % |
| 11 | 12275, 53e Avenue, Saint-Georges 2024-08-26 · 235 m · Vendu 247 500 $ (1 829 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 201 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge +1 238 $ | 282 573 $ Poids 26 % |
| 12 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −25 226 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 359 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.