5180 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 188,8 m² · constr. 1955 · terrain 2 987,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 987,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 254 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941142695800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
29073941142695800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12925, 58e avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 518 m · Vendu 67 000 $ (365 $/m²) 183,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 80 876 $ Poids 73 % |
| 2 | 5405, 127e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 199 m · Vendu 325 000 $ (2 001 $/m²) 162,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +26 416 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 753 $ Poids 56 % |
| 3 | 11720, 52e Avenue, Saint-Georges 2026-03-16 · 555 m · Vendu 495 000 $ (2 240 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −36 061 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 447 242 $ Poids 52 % |
| 4 | 5070, 127e rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 100 m · Vendu 200 000 $ (1 279 $/m²) 156,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 268 $ Poids 45 % |
| 5 | 12280, 46e Avenue, Saint-Georges 2025-04-08 · 613 m · Vendu 500 000 $ (3 040 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +36 930 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 553 434 $ Poids 40 % |
| 6 | 13930, 36e avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +40 169 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 535 $ Poids 24 % |
| 7 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 250 434 $ Poids 19 % |
| 8 | 4770, Rue 127e, Saint-Georges 2024-05-02 · 365 m · Vendu 445 000 $ (2 732 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +35 376 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 518 540 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.