5220 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
189 100 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 55,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 069,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 86 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941142957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
29073941142957900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 15 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6805, 127e rue, Saint-Georges 2024-12-30 · 1.2 km · Vendu 73 000 $ (1 111 $/m²) 65,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 002 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 88 802 $ Poids 15 % |
| 2 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −33 112 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 225 552 $ Poids 6 % |
| 3 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −121 951 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 870 711 $ Poids 5 % |
| 4 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −61 741 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 590 $ Poids 5 % |
| 5 | 3226, 133ème rue, Saint-Georges 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 919 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −35 662 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 249 285 $ Poids 4 % |
| 6 | 3203, 134e rue, Saint-Georges 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (3 775 $/m²) 73,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie −34 167 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 270 448 $ Poids 3 % |
| 7 | 3203, 134e rue, Saint-Georges 2024-03-20 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (677 $/m²) 73,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 144 $ Poids 1 % |
| 8 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −39 097 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 237 203 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.