5520 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 232,3 m² · constr. 1996 · terrain 4 030,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 030,9 m²
Frontage
124,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 257 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941147304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
29073941147304600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11720, 52e Avenue, Saint-Georges 2026-03-16 · 371 m · Vendu 495 000 $ (2 240 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 594 958 $ Poids 86 % |
| 2 | 12925, 58e avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 548 m · Vendu 67 000 $ (365 $/m²) 183,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 88 817 $ Poids 36 % |
| 3 | 5405, 127e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 326 m · Vendu 325 000 $ (2 001 $/m²) 162,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +69 943 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 454 280 $ Poids 17 % |
| 4 | 5070, 127e rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 575 m · Vendu 200 000 $ (1 279 $/m²) 156,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +48 529 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 081 $ Poids 11 % |
| 5 | 12280, 46e Avenue, Saint-Georges 2025-04-08 · 880 m · Vendu 500 000 $ (3 040 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +103 040 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 699 544 $ Poids 11 % |
| 6 | 4770, Rue 127e, Saint-Georges 2024-05-02 · 782 m · Vendu 445 000 $ (2 732 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +94 791 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 577 955 $ Poids 5 % |
| 7 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 342 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 283 074 $ Poids 4 % |
| 8 | 13930, 36e avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +101 264 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 560 881 $ Poids 4 % |
| 9 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 413 734 $ Poids 2 % |
| 10 | 3157, 134e Rue, Saint-Georges 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 297 000 $ (2 005 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 968 $ · Ajust. superficie +74 250 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 402 973 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.