12620 55E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 124 m² · constr. 1990 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
116,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 298 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941154627400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
29073941154627400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 69 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12010, 53e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 342 m · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 194 491 $ Poids 54 % |
| 2 | 12900, 61ème avenue, Saint-Georges 2024-11-15 · 547 m · Vendu 80 000 $ (616 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 87 818 $ Poids 38 % |
| 3 | 12275, 53e Avenue, Saint-Georges 2024-08-26 · 140 m · Vendu 247 500 $ (1 829 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 201 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 311 116 $ Poids 32 % |
| 4 | 12410, 53e avenue, Saint-Georges 2024-07-02 · 165 m · Vendu 222 000 $ (1 847 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 279 806 $ Poids 30 % |
| 5 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 1.5 km · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −3 868 $ | 93 521 $ Poids 28 % |
| 6 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 236 875 $ Poids 22 % |
| 7 | 7025, 127ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 660 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 054 $ Poids 18 % |
| 8 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 409 104 $ Poids 17 % |
| 9 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 819 $ Poids 16 % |
| 10 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +19 476 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 195 133 $ Poids 16 % |
| 11 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +35 284 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 891 $ Poids 15 % |
| 12 | 13345, Avenue 59e, Saint-Georges 2024-03-22 · 663 m · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 116 874 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.